Investovanie fyzických osôb do nehnuteľností sa stalo aktuálnym najmä v posledných rokoch. Veľa ľudí („drobných investorov“) si uvedomilo, že nehnuteľnosti prinášajú väčší ročný výnos ako vklady v bankách, cenných papieroch alebo podielových fondoch.

www.egyptreal.sk

Ak sa rozhodnete, že danú nehnuteľnosť budete v období, v ktorom ju nevyužívate pre svoje účely prenajímať a daná nehnuteľnosť Vám vynáša pravidelné finančné prostriedky, výnosy  z prenájmu nehnuteľnosti môžu dosiahnuť výšku 10 až 15% z investície ročne, pričom naďalej ostáva Vašim vlastníctvom.

Prenájom je možný pri žiadaných lokalitách, ktoré navštevuje množstvo klientov. Medzi takéto lokality patrí Egypt najmä v strediskách pri Červenom mori – kvôli výhodným celoročným klimatickým podmienkam, krásnemu a teplému moru, množstvu archeologických nálezísk, histórii …….

Egypt, krajina faraónov, bohatej histórie, raj pre milovníkov vodných športov, potápania, krajina krištáľovo čistého mora, krajina, kde teplota vzduchu v zimných mesiacoch dosahuje teplotu 28 až 30°C.  To všetko je od Vás vzdialené len cca 3,5 hodiny letu a s nízko nákladovými leteckými spoločnosťami už od 100 Eur.

Investori, ktorí sa sústredia na kúpu bytov a sú zameraní hlavne na mesačný „cash flow“.

Príklad byt na Slovensku:

68.000,-Eur investícia – kúpa nehnuteľnosti o rozlohe cca 62 m2

6.000,-Eur nájomné za rok

1.680,-Eur inkaso za rok

4.320,-Eur zisk za rok

21.600,-Eur zisk za 5 rokov, t.j. 31,76%

Cena nehnuteľnosti na Slovensku vzrastie v priebehu nasledujúcich 5 rokov, a to s medziročným priemerným nárastom o 5%, t. j. za 5 rokov o 25%.

17.000,- Eur zisk z predaja bytu

21.600,- Eur zisk za 5 rokov z prenájmu

38.600,- Eur zisk spolu t.j. 56,76%, priemer zisku za rok je 11.352%

Príklad apartmán v Egypte pri mori (Water House):

54.530,- Eur investícia – kúpa nehnuteľnosti  o rozlohe cca 61,60 m2

10.140,- Eur nájomné za rok (pri 65% obsadenosti za rok)

1.500,- Eur inkaso za rok

8.640,- Eur zisk za rok

43.200,- Eur zisk za 5 rokov, t.j. 79,22%

Ceny nehnuteľností v Egypte sú v porovnaní s európskym trhom nízke, existuje predpoklad, že hodnota nehnuteľností v Egypte v priebehu nasledujúcich 5 až 10 rokov výrazne vzrastie, a to v medziročnom priemernom náraste o 30%, t.j. za 5 rokov o 150%.

81.795,- Eur zisk z predaja apartmánu

43.200,- Eur zisk za 5 rokov z prenájmu

124.995,- Eur zisk spolu t.j. 229.22 %,  priemer zisku za rok 45,844%

www.egyptreal.sk

www.egyptreal.sk